Patrimoine Courtage vous propose de bénéficier d'un nouveau type d'investissements  qui bénéficie de la fiscalité de la location meublée: l'investissement dans des appartements loués en colocation. Ce type de produits offre une réelle alternative aux EHPAD et permet de bénéficier de meilleurs rendements, même s’il n’offre pas les mêmes avantages sur le plan locatif. Toutefois, le taux de vacance constaté par nos partenaires reste très faible et les dépenses d’entretien et réparation sont en grande partie couvertes par les retenues qui sont faites sur les cautions.
Ce type d’investissement permet donc d’investir sur des biens qui se rapprochent de l’immobilier traditionnel tout en bénéficiant de rentabilités supérieures à celles de l’immobilier d’habitation nue et de la fiscalité du LMNP qui augmente votre rentabilité nette. Mais également de mutualiser votre risque locatif entre plusieurs locataires.

Pour plus d’Information et Conseils sur l'investissement en colocation, consultez nos rubriques « Immobilier direct / Investissement en colocation » (menu « Informations et Conseils »)

Pour vous accompagner dans votre recherche de solution d’investissement, Patrimoine Courtage a sélectionné pour vous une série de partenaires et de programmes dignes d’intérêts.


COLOCATERE:
Le Groupe Colocatère est une société Lilloise créée en 2011. L’entreprise s'est spécialisée dans un concept unique en France, la colocation meublée sous le statut du Loueur Meublé Non Professionnel. Le groupe dispose aujourd'hui de 6 agences qui lui permettent à la fois de rechercher des fonciers pour les investisseurs et de gérer le parc d'appartements qu'ils ont vendus.
Pour la gestion, au-délà des canaux classiques de recherche de locataires, le groupe a établi des partenariat avec les écoles de commerces et le grandes université pour être plus performant sur les taux d'occupation de leurs appartements.

Le concept: La démarche est innovante car elle consiste à trouver, transformer et gérer pour pour vous un bien (priorité aux maisons individuelles ou parfois appartements) qui sera loué en colocation. Ce système permet à la fois de générer une forte rentabilité et des revenus réguliers qui seront bien supérieures à un investissement classique.

Disponibilités:

• Projet rue des Stations à Lille
• Projet 4, passage de Véronne à Toulouse
• Projet 23, rue de la Barbarie à Reims